Как выгодно купить квартиру в новостройке

Многие отдают предпочтение покупке жилья в новостройках, даже если оно оказывается немного дороже предложений на вторичном рынке. Причин можно назвать несколько. Во-первых, новая квартира всегда приятнее: в ней раньше никто не хозяйничал, можно создать уют по своему вкусу и не мириться с изменениями, которые были внесены в планировку прежними владельцами. Во-вторых, застройщики стараются создавать не просто комфортное место для жизни с современными коммуникациями, но и организовывают собственную социальную инфраструктуру комплекса – строят детские сады и школы, на первых этажах выделяют место для коммерческих структур – магазинчиков, сервисных центров, салонов красоты, спортивных комплексов. Также в новых ЖК почти всегда есть возможность купить машиноместо в подземной или наземной парковке.

Все ЖК на карте Москвы помогут вам определиться с районом, в котором вы хотели бы жить. Руководствоваться в этом случае стоит двумя факторами. Первый – удобство для всех членов семьи, ведь им придется добираться на работу или в место учебы, и если дорога будет отнимать много времени, это внесет в уклад жизни новые неудобства. Второй – класс жилого комплекса: если вы готовы оплатить покупку квартиры только экономкласса, вам нет смысла рассматривать варианты классов выше. То же самое относится и к покупателям, которые хотят приобрести элитное жилье в Москве, им сразу же нужно сосредоточиться на предложениях, которые соответствуют их ожиданиям.

Кстати, даже при стесненных финансовых возможностях можно попробовать найти вариант классом выше. Для этого есть несколько путей:

• оформление договора с застройщиком на стадии котлована – так как компания нуждается в финансировании проекта и заинтересована в том, чтобы привлечь как можно больше инвесторов, она снижает цену на квадратный метр до минимума. Клиент может получить качественное и даже элитное жилье в новом жилом комплексе по цене намного ниже той, что будет на старте продаж, только ему придется несколько лет подождать, пока дом будет сдан в эксплуатацию;
• использование материнского капитала для оплаты большей части стоимости квартиры;
• использование льготной ипотеки – такие возможности открыты для некоторых социальных слоев населения, а также для тех, кто смог найти застройщика, заключившего особый договор с банком.

Кстати, еще один вариант снизить расходы при покупке квартиры в новостройке – сотрудничать напрямую с застройщиком, не привлекая к переговорам риелтора.